BORDEAUX Nansouty - Bourgeoise en pierre avec garage & tropézienne
Vendu
| 596 000 € |
Les points forts :
En exclusivité chez Avec-Cachet : BORDEAUX Nansouty, dans une rue calme, à 2 pas de tous les commerces de la place, cette bourgeoise en pierre parfaitement rénovée dispose d'un vaste garage et d'une terrasse tropézienne. La maison présente une surface pondérée d'environ 120 m² (115 m² habitables pour 127 m² au sol hors garage, caves et terrasse). Sa rénovation a mis en valeur ses belles prestations anciennes telles que murs en pierre apparente, escalier en pierre à voûte sarrasine, parquets, cheminées, hauteur sous plafond... Le rez-de-chaussée offre une spacieuse pièce de vie conviviale et baignée de lumière grâce à son orientation sud et ouest, avec un salon doté d'une cheminée à insert et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un bel escalier mène à l'étage supérieur qui propose une vaste mezzanine et 2 chambres lumineuses. L'une des chambres dispose d'un dressing aménagé sur mesure. Ces chambres se partagent une pièce d'eau avec douche et baignoire. Le dernier étage abrite une chambre supplémentaire qui dispose de sa salle d'eau privée. Nichée à ce niveau, la terrasse tropézienne d'environ 12 m² est propice aux moments de détente et offre une jolie vue sur la verdure et les toits de Bordeaux. Un vaste garage de 42 m² avec buanderie et rangements, une cave de 28 m2 ainsi qu'une cave à vin climatisée viennent parfaire ce bien. Aucuns travaux à prévoir. A moins de 10 mns à pied du tramway B (Barrière Saint-Genès ou Bergonié) et des groupes scolaires réputés (Saint-Genès, Alain Fournier...) Accès aisé à la gare Saint-Jean. Les volumes, les prestations et l’emplacement prisé au sein de ce quartier à l'esprit village font de cette bordelaise un véritable coup de coeur ! Honoraires 3,6% TTC inclus. Contacter Catherine au 07.81.41.16.19 ou l'agence au 05.56.08.58.40 | Honoraires inclus de 3.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/originale/2678/u85xV/bareme_des_honoraires_maj_du_2021_01_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Vendu
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